Spireaweide 14, Waddinxveen

Op een rustige, kindvriendelijke locatie gelegen ruime goed onderhouden eengezinswoning met voor- en op het oosten gelegen nette achtertuin met vrijstaande stenen pannengedekte berging en achterom. Winkels, scholen, het Gouwebos, openbaar vervoer en N.S.-station bevinden zich op loopafstand. Deze woning is gebouwd in circa 1977 op 127 m2 eigen grond met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 112 m2 en een inhoud van circa 384 m3.

Indeling:
Begane grond: Uitgebouwde entree/hal met trapkast. Meterkast met 8 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Open keuken met L-vormige lichte keukenopstelling voorzien van 1,5 spoelunit, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, 2 ovens en koelkast met vriesvak. Ruime lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: Ruime overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van 3-deurs schuifwandkast. 2 Slaapkamers aan de achterzijde. Grotendeels betegelde moderne badkamer voorzien van ruime douchecabine, hangend toilet en wastafel met meubel. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede Verdieping: Overloop met Velux dakvenster, bergruimte achter de knieschotten, Daalderop Combi Pact 24/33 HR c.v.-combi installatie, mechanische ventilatie unit, wasmachine- en drogeraansluiting. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met bergruimte achter de knieschotten. De 2e verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Gehele voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2010);
- 1e en 2e Verdieping aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2010);
- 7 Zonnepanelen met een jaaropbrengst van circa 1.700 kWh;
- Voorzien van muur- en dakisolatie;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van Daalderop Combi Pact 24/33 HR c.v.-combi installatie (2010);
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.